Denna industrilokal om ca 75 m² är lämplig för lager eller mindre industriella verksamheter. Lokalen ligger i Trollhättan, ett område med goda kommunikationsmöjligheter. Trollhättans Centralstation och Trollhättan Travel Center erbjuder tågförbindelser till bland annat Göteborg och Oslo. I närområdet finns flera lunchrestauranger som Trattoria d'oro och Restaurang Tehran Trollhättan, med ett varierat utbud av kök. Området präglas av en blandning av verksamheter och bostäder, vilket bidrar till en levande miljö. En mindre lokal verksamhet kan dra nytta av både läget och områdets serviceutbud.